TECHNISCH TOP: DHH im beliebten Ebingen

Beschreibung

Erbaut wurde das Haus im Jahr 1927 mit einer Stockhöhe von 2,65 m und besonders vielen und sehr großen Fensterflächen. Sonne und eine schöne Aussicht gibt es hier das ganze Jahr.

Ein technisch wunderbares und gut isoliertes Haus welches der Käufer nach seinen Vorstellungen fertigstellen kann. Teilweise sollten die Böden erneuert werden, die Wände tapeziert und gestrichen werden …. und schon ist das Haus einzugsbereit!

Empfangen wird man im großzügigen Treppenhaus, welches die verschiedenen Ebenen miteinander verbindet.

Im Erdgeschoss wurden aus 3 Zimmer ein großzügiges und helles Wohn-/ Esszimmer mit optischer Holzgebälkabtrennung und Zugang auf den Balkon geschaffen. Die Küche ist separat mit Einbaumöbel und daneben ist das separate Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster.

Das 1. Obergeschoss ist aufgeteilt in 3 Zimmer. Daneben befindet sich ein Tageslichtbad mit schöner Rundwanne und das WC ist separat.

Im Jahr 2008 wurde das Dach erneuert und gedämmt. Das Dachgeschoss und der Dachspitz werden aktuell als Bühne genutzt, die Heizungsrohre sind schon verlegt daher ist ein weiterer Ausbau problemlos möglich.

Der Keller besteht aus einem Abstellraum, Heizraum, Waschküche und Geräteraum mit Zugang in den Garten. Zwei Zimmer sind ausgebaut und beheizbar, ein idealer Bürobereich.

Neben dem Haus ist ein KFZ-Stellplatz, hier wäre auch Platz für eine Fertiggarage.

Sofort frei.

Ausstattung

Das Haus wurde 2008 fachmännisch saniert (Elektrik, alle Wasserleitungen, Einbau der ZH, Fenster, Dach, Badeinbau, Kücheneinbau) und ist ausgestattet mit:

– Einbauküche
– Balkon mit Aussicht
– Gas-Zentralheizung
– Kunststofffenster weiß mit Sprossen
– Elektrik Bj. 2008
– neues Dach mit Dachdämmung
– Kellerdeckendämmung
– Kfz-Stellplatz
– Außendrainage an der Südseite
– schöner Garten

Sofort verfügbar.

Lage

Im sonnigen und beliebten Wohngebiet unterhalb des Schlossberges von Ebingen und nur ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, steht die 2008 sanierte Doppelhaushälfte. Genießen Sie die Ruhe des Wohngebietes und die schöne Aussicht.

Albstadt-Ebingen bietet seinen Bewohnern einfach alles: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Ärzte, Krankenhaus, Fachhochschule und vieles mehr.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufpreis unter 100.000,- Euro beträgt die Maklergebühr pauschal 3.570,- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.