TOLLER PREIS, TOLLE LAGE: einmalige Gelegenheit in Ebingen

Beschreibung

Ein ideales Wohnhaus für die Familie, welche viel Platz benötigt. Die Alternative dazu ist in diesem Haus Wohnen und Arbeiten ganz einfach miteinander zu verbinden.
Egal was Sie möchten oder was Ihnen wichtig ist: Verwirklichen Sie es in diesem preisgünstigen und besonderem HAUS!

Direkt nach der Haustüre erreicht man das Treppenhaus, welches alle Ebenen miteinander verbindet.
Nach oben über die geschwungene Holztreppe ist das Erdgeschoss mit den Lebensräumen: In einem der beiden Erker ist das Wohnzimmer und im anderen das Esszimmer mit Zugang auf den Balkon. Direkt von der Küche aus gehts auf die sehr große und uneinsichtige Terrasse, hier ist der ideale Platz den Sommer zu genießen. Ein weiteres Zimmer bietet sich als Büro/Kinderzimmer an. Ein Gäste-WC mit Fenster wurde geschmackvoll saniert.

Unter dem schönen Mansardendach sind 3 Zimmer und ein modernes Duschbadezimmer sowie ein separates WC.

Vom Flur aus geht es über eine rustikale Holztreppe in den Dachspitz, welcher als Bühne genutzt wird.

Im Untergeschoss gibt es 4 gewerblich genutzte Räume und ein WC. Verschiedene Abstellräume, der Heizraum sowie die Waschküche, alles findet hier seinen Platz.

Herrschaftliches Wohnen in großzügigen Räumen mit Erker und einer Stockhöhe von 2,80 – 2,90 m.

Eine Einzelgarage gehört zum Haus.

Ausstattung

Geschmackvoll und liebenswerte Ausstattung mit vielen Details. Es wurde im Jahr 1913 gebaut und seither immer wieder modernisiert:

– in allen Räumen ist ein Holzdielenboden verlegt
– Fliesen, Parkettboden und Vinylboden im Gewerbe
– Sprossenfenster Kunststoff 2016 + 2019
– Dach wurde in den 1970 Jahre erneuert
– Einbau Duschbad und WC modernisiert 2015
– teilweise Erneuerung der Elektrik

Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei.

Lage

Geliebte und geschätzte Nähe zur Stadt mit viel Sonne und Ruhe. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause mit Charme, große Sonnenterrasse, Balkon und die gute Nachbarschaft.

Albstadt-Ebingen bietet seinen Bewohnern einfach alles: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Ärzte, Krankenhaus, Fachhochschule und vieles mehr.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer (5%), Notargebühren (ca. 2%) und Maklergebühren (3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).