TRAUMLAGE: Wunderbares EFH, Tailfingen

Beschreibung

Ein stattliches Einfamilienhaus das seiner Bauzeit wirklich Ehre macht: Große Räume, große Fensterflächen, besondere Einteilungen und ein schönes Treppenhaus bieten viel Wohnkomfort. Ebenso das große und uneinsichtige Grundstück mit eigenen Bäumen, Terrasse, Wiese und gerne auch wieder ein Gartenbereich für Gemüse und ähnliches. Hier ist für die ganze Familie Platz und abends schaukeln Sie im Schatten der Bäume in den nächsten Tag.

Der Eingangsbereich ist überdacht und man erreicht die gemütliche Diele mit großer Garderobe und Gäste-WC. Vom Flur aus geht es in das phantastische Wohnzimmer mit Weitblick, einem Holzkamin und der davorliegenden Terrasse. Das Esszimmer hat ebenfalls einen Ausgang in den Garten, es folgt die Küche mit Einbaumöbeln. Dahinter ist ein weiterer Raum, welcher bisher als „Stüble“ genutzt wurde, hier ist ein Hauswirtschaftsraum/Büro/Nähstube oder ähnliches auch möglich.

Der private Elternbereich verfügt über ein Ankleidezimmer mit Einbaumöbel und das Schlafzimmer mit direktem Zugang ins Badezimmer. Dieser Bereich hat über die Ankleide einen Zugang zur hinteren Terrasse und in den Garten.

Die Kinder sind im Dachgeschoss untergebracht mit einem eigenen Duschbadezimmer und zwei sehr großen Kinderzimmer. Diese könnten geteilt werden oder bei einem größeren Platzbedarf kann die Bühne weiter ausgebaut werden. Ein davorliegender Balkon bietet viel Komfort.

Die große Bühne wird als Abstellbereich genutzt.

Das Haus hat eine Teilunterkellerung mit einem Hobbyraum, dem Heizraum und verschiedenen Abstellräumen, hier ist auch die Waschküche.

Auf den großen Garten freut sich jeder Gartenliebhaber! Genuss und Erholung an jedem Tag!

Ausstattung

Das Haus hat einen neuen Fliesenboden im Eingangsbereich, Wohnzimmer und Esszimmer erhalten. Ansonsten sollten hier Modernisierungsarbeiten und Sanierungen eingeplant werden.

Der besondere Grundriss des Hauses, die großen Fenster und das besondere Grundstück machen dieses Angebot zu einem werthaltigen und einmaligen Zuhause.

Lage

WOHNEN und LEBEN auf einem sensationellen Grundstück und eigenem Wald, Aussicht und Sonne den ganzen Tag! Das gepflegte Einfamilienhaus mit Garage und Garten befindet sich in schöner Randlage mit einmaligem und weitem Blick in die Natur.

In Tailfingen gibt es alles für den täglichen Bedarf. Eiscafe, Bäckerei und Restaurants laden zum Verweilen ein. Schulen wie das Progymnasium und die Realschule sind gut erreichbar sowie Kindergärten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie bequem alles erreichen.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufpreis unter 100.000,- Euro beträgt die Maklergebühr pauschal 3.570,- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.