VIEL PLATZ MIT GROßER SCHEUNE: Zweifamilienhaus, Binsdorf

Beschreibung

Das sanierte Zweifamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit 55 m². Eine geschmackvolle Einbauküche führt zum Wohn- und Essbereich. Vom Schlafzimmer aus kommt man in das Bad, es ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch.

Im 1. Obergeschoss über eine Außentreppe erreichbar ist eine 4-Zimmer Wohnung mit 105 m². Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist sehr hell. Die Küche ist separat, hier können Sie eine Küche nach Ihrem eigenen Geschmack einrichten. Das Tageslichtbad hat eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Es sind 2 Schlafzimmer vorhanden und ein Vorratsraum.

Das 2. Obergeschoss ist noch nicht ausgebaut, hier könnte noch eine dritte Wohnung entstehen.

In der ehemaligen Scheune ist viel Platz für eine Werkstatt, oder weiteren Stauraum.

Ausstattung

Das Haus ist ausgestattet mit:

– Holzpellet Zentralheizung
– 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster 2021
– Elektrik aus dem Baujahr 2019
– Wasser und Abwasser aus 2020
– das Dach wurde 2015 erneuert
– Bodenbeläge Fliesen und Laminat

Lage

Das Haus in sonniger Lage befindet sich in Binsdorf bei Geislingen.

Binsdorf ist mit rund 1.000 Einwohnern ein idyllischer Ortsteil von Geislingen in der Nähe von Balingen im Zollernalbkreis. Hier erwartet Sie neben einem beschaulichen Dorfleben eine Gaststätte, ein Dorfladen, ein Ortsmuseum, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie eine Kinderkrippe.

Im ca. 7 km entfernten Balingen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Apotheken sowie ein Bahnhof, von welchem aus überregionale Ziele gut erreichbar sind.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufpreis unter 100.000,- Euro beträgt die Maklergebühr pauschal 3.570,- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.