VOM FEINSTEN: 5-Fam. Haus in Erzingen

Beschreibung

SONNENWOHNEN MIT TERRASSEN UND BALKONEN: eine traumhafte Kapitalanlage mit 5 Wohnungen, einem Hofraum, 3 Garagen und 6 Kfz-Stellplätzen. Hier sind Sie für die nächsten 20 Jahre sehr gut aufgestellt.

Die Wohnungen sind alle sehr gut aufteilt mit großen Wohn- und Essbereich und wertvollen Schiebetüren, die auf die Balkone und Terrassen führen. Im Winter können Sie schöne Stunden vor dem Holzkamin verbringen.

Ausstattung

Der Bauherr hat hier ein baubiologisches Haus geplant wie Sie es nur sehr selten finden. Gebaut wurde massiv mit 36.5 cm Tonziegeln, dreifach verglasten Fenster mit U-Wert 0,70 (W/m²K) und abgeschirmten Bio-Kabel gegen „Elektrostress“.

Das Haus wurde sehr gut ausgestattet und hat viele Besonderheiten:

– schöne und hochwertige EBK teilweise mit Kochinsel
– moderne Holzöfen
– 5 großzügige Tageslichtbäder
– große Balkone und große Terrassen
– drei Garagen und 6 Kfz-Stellplätze
– Öl-Zentralheizung und Stückholz-Vergaser
– baubiologisch gebaut

Die Wohnungen sind vermietet.

Lage

Das hochwertige und baubiologisch 5-Familienhaus wurde 2011 errichtet und steht in Balingen-Erzingen.

Erzingen hat eine Metzgerei und einen Bio-Hofladen. Zu den Einkaufsläden sind es 2 Fahrminuten. Beste Anbindung zur B27 Balingen-Tübingen-Rottweil

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufpreis unter 100.000,- Euro beträgt die Maklergebühr pauschal 3.570,- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.