WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU: EFH mit ELW und Laden in Deilingen

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Deilingen! Dieses neuwertige, hochwertige Einfamilienhaus mit 215 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause der Extraklasse.

Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, 5 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, die mit hochwertigen Fliesen ausgestattet sind. Die Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima.

Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 950 m² genießen Sie Privatsphäre und eine idyllische Umgebung. Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Highlights dieses außergewöhnlichen Hauses sind:
– Eine luxuriöse Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt
– Eine Einliegerwohnung, vermietet für € 550 kalt im Monat, als zusätzliches Einkommen
– Zwei Balkone und eine Terrasse, die verschiedene Ausblicke und Entspannungsmöglichkeiten bieten
– Eine Doppelgarage und ein zusätzlicher Außenstellplatz für bequemes Parken
– Ein praktischer Abstellraum und ein 17 m² großes Ladengeschäft mit WC

Die hochwertige Ausstattung und der moderne Standard dieses Hauses werden Sie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Immobilienangebot überzeugen.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2021 erbaut und verfügt über:

– 3-Solarpanele
– 3-fach verglaste Kunststofffenster
– Fußbodenheizung im gesamten Haus
– hochwertige Fliesen

Lage

Entdecken Sie die charmante Gemeinde Deilingen, wo diese Immobilie in einer sonnigen und idyllischen Lage zum Verkauf steht. Deilingen, bekannt für seine malerische Umgebung und ruhige Atmosphäre, bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

– Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die von grünen Landschaften und sanften Hügeln umgeben ist.
– Genießen Sie die Sonne von Ihrem privaten Garten aus, der optimal zur Südseite ausgerichtet ist und den ganzen Tag über Sonnenlicht bietet.
– Deilingen liegt günstig, nur eine kurze Fahrt von größeren Städten wie Spaichingen und Tuttlingen entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Aktivitäten finden.
– Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen eine einfache Pendlerfreundlichkeit.
– In der näheren Umgebung sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.
– Die Region bietet zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtung, ideal für Naturliebhaber und Aktive.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Die Ruhe und Schönheit der ländlichen Umgebung mit der Bequemlichkeit und dem Komfort städtischen Lebens.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufpreis unter 100.000,- Euro beträgt die Maklergebühr pauschal 3.570,- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.