WOHNHAUS + WERKSTATT + GARAGE: Heselwangen

Beschreibung

Das Haus empfängt Sie im Eingangsbereich mit einer verglasten Veranda. Vom Flur aus erreicht man die verschiedenen Zimmer: Die separate Küche mit Speisekammer, gefolgt vom Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine kleine Ankleide, das Badezimmer sowie ein separates WC.

Über die Holztreppe geht man in das Dachgeschoss mit insgesamt 3 weiteren Räumen. Ein Zimmer ist nach oben bis in den Dachspitz geöffnet und bietet ein besonderes Raumgefühl. Die oben entstandene Fläche ist vielseitig nutzbar als ein hübscher Arbeitsbereich, Schlafnische oder Leseecke.

Das Haus ist komplett unterkellert, ein großer Gewölbekeller, ein Abstellraum, ein Heizraum und eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden.

Perfekt ist das Angebot durch die große und ebenerdige Werkstatt, welche aktuell vermietet ist. Die angebaute Garage aus dem Jahr 2015 hat ein Sektionaltor und ist ideal für Wohnwagen/Wohnmobil geeignet.

Der Garten ist ideal für Kräuter, Spielwiese und Grillecke!

Ausstattung

Gut ausgestattetes Wohnhaus mit von außen nicht einsehbarem Garten, großer Garage und Werkstatt:

– Holzdielenböden
– Kunststofffenster weiß und Holzfenster
– Stockhöhe mit ca. 2,5 m
– Öl-Zentralheizung Bj. 2021
– Elektrik 3-adrig
– Wasser/Abwasser erneuert
– sofort frei.

Lage

Mitten in Heselwangen steht das hübsche Wohnhaus. Neben dem Haus ist eine große Garage, welche sich für ein Wohnmobil oder ähnliches eignet und daneben befindet sich eine Werkstatt mit ca. 115 m²!

Heselwangen ist direkt verbunden mit Balingen und das Einkaufgebiet „Neige“ ist fußläufig gut zu erreichen.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufpreis unter 100.000,- Euro beträgt die Maklergebühr pauschal 3.570,- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.