WOHNTRAUM FÜR EINE FAMILIE: EFH Empfingen

Beschreibung

Der Eingang zur Hauptwohnung befindet sich hinter dem Haus. Empfangen werden Sie im Treppenhaus mit Aufgang zum DG. Über eine Wohnungstüre gelangt man in die Diele der Hauptwohnung im OG, hier ist genügend Platz für Ihre Garderobe. Rechts ist die Einbauküche mit Durchgang ins Esszimmer. Daneben befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon. Durch einen kleinen Flur geht es in die privaten Räume: Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon und ein Zimmer, nutzbar als Kinderzimmer oder Büro. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Wanne, Dusche und Waschbecken. Das WC ist separat.

Das Dachgeschoss wäre zum Ausbau geeignet, im Moment wird es als Abstellfläche genutzt.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, ein Kellerraum, der Heizraum, ein Heizöllagerraum und eine Garage im Haus. Im Hof gibt es weitere 2 Aussenstellplätze.

Ausstattung

Das Haus ist ausgestattet mit:

– Einbauküche
– Kunststofffenster 2-fach und Holzfenster
– großer Balkon
– Ölzentralheizung Bj. 1970
– Garage im Haus
– 2 Außenstellplätze

Kurzfristig bezugsfrei.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich auch einem sonnigen Grundstück mit schön angelegtem Garten in Empfingen, einer Gemeinde im Landkreis Freudenstadt in Baden-Württemberg mit rund 4.300 Einwohnern. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der A81 zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufpreis unter 100.000,- Euro beträgt die Maklergebühr pauschal 3.570,- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.