ZUVERLÄSSIG VERMIETET: 2,5-Zimmer-Wohnung, Balingen direkt

Beschreibung

Diese schön geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses.

Über den Flur mit Garderobe gelangen Sie ins Duschbad mit WC und Waschbecken und in die Essdiele, welche zum Wohnbereich offen ist, hier befindet sich die Türe zur gefliesten und gemütlichen Loggia.

Daneben ist die Einbauküche und das Schlafzimmer.

Ausstattung

Im Wohn- und Schlafbereich entsteht ein besonderer Charme durch die schönen Rundbogenfenster und Türen.

Die Wohnung ist hell gefliest, im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist ein Teppichboden verlegt.

Ein Abstellraum im Keller und ein Pkw-Stellplatz im Freien gehören zur Wohnung.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Keller ein Waschraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Der Energieverbrauch des Hauses beträgt 130 kWh, Effizienzklasse D.

Die Wohnung ist schon seit 20 Jahren fest vermietet, die Mieterin möchte in der Wohnung bleiben.

Die Kaltmiete der Wohnung beträgt € 470,00. Die gesamten Nebenkosten betragen € 246,00 (davon sind € 86,00 Instandhaltungsrücklage und € 29,00 für die Hausverwaltung). Insgesamt können € 131,00 auf den Mieter umgelegt werden.

Lage

In Randlage unterhalb des „Kleinen Heubergs“ steht das Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten.

Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadtmitte zum gemütlichen Flanieren, öffentliche Verkehrsmittel und alle Ladengeschäfte des täglichen Bedarfs.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer (5%), Notargebühren (ca. 2%) und Maklergebühren (3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).