3-FAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE: Albstadt-Ebingen

Objektbeschreibung

Das 3-Familienhaus mit 162 m² Wohnfläche + zwei Zimmer mit ca. 35 m² im UG, welche nicht vermietet sind, ist sehr gepflegt und hat ein schönes und helles Treppenhaus. Alle drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet Die Wohnung im Erdgeschoss wurde mit neuem Laminatboden und Rauputz vermietet und verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein WC mit Dusche. In der Wohnung im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Die Wohnung im Dachgeschoss, bestehend aus zwei Zimmern, Küche, Duschbad mit WC und einem Abstellraum, ist ebenfalls renoviert. Zum Keller gelangen Sie über einen Flur mit angrenzendem geräumigem Hobbyraum. Begabte Handwerker können hier ein kleines Appartement einbauen und zusätzlich vermieten. Im Kellerraum befindet sich die neue Gas-Zentralheizung mit Wärmemengenzähler für die Nebenkostenabrechnung. Die monatliche Kaltmiete liegt aktuell bei ca. EUR 1.450, --. Der Energiebedarf des Hauses beträgt 170,1 kWh, Effizienzklasse F.

Ausstattung

Ständige Renovierungen und Modernisierungen wurden vorgenommen: - Gaszentralheizung (2021) - moderne Laminatböden - weiße Kunststofffenster - teilweise neue Elektrik - 1 Kfz-Stellplatz direkt am Haus Das Gebäude liegt im Sanierungsgebiet von Albstadt-Ebingen. Für eventuelle Maßnahmen können Sanierungsgelder beantragt werden.

Lage

In zentraler Lage der Innenstadt Albstadt-Ebingens liegt das 3-Familienhaus auf 149 m² Grundstücksfläche. Innerhalb fünf Minuten gelangen Sie fußläufig in die Fußgängerzone mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzten und Apotheken. Albstadt ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Die ca. 46.000 Einwohner große Stadt bietet eine Hochschule mit verschiedenen Studiengängen, ein Technologiezentrum der IHK und eine Akademie des Handwerks. Krankenhaus, orthopädische Klinik sowie weitere Sozialeinrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus sind hochqualifizierte, vielfältige Arbeitsplätze in Industrie und Handwerk, teilweise bei Weltmarktführern, angesiedelt. Zahlreiche Freizeitangebote wie ein Spaßbad mit Saunalandschaft, ein Bikerpark mit Schlepplift, 80 km Skiloipennetz, über 60 ausgeschilderte Mountainbike-Strecken und 10 Premium-Wanderwege (Traufgänge) stehen für die aktive Freizeitgestaltung in nächster Nähe für Sie bereit.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Energieträger

Gas

Ausweisart

Bedarf

Baujahr

1909

Beispielausgaben