AUSSERGEWÖHNLICHE LAGE: EFH in Balingen

Objektbeschreibung

Das Haus hat eine sehr gute Aufteilung welche sich optimal für die Familie anbietet, schöne Räume und ein herrliches Grundstück. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und die schöne Treppe ist ein Blickfang. Von hier aus erreicht man die Wohnräume, die Küche, ein separates Zimmer und das Badezimmer. Im Dachgeschoss sind insgesamt 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Eine weitere Treppe führt in den Dachspitz welcher derzeit als Bühne genutzt wird. Genießen Sie den Flair dieses schönen Wohnhauses mit Fensterläden, Holzböden und dem großen Garten mit alten Obstbäumen. Das Haus ist vollständig unterkellert mit einem Gewölbekeller, der Waschküche mit Zugang in den Garten, einem Heizraum und einer Garage mit elektrischem Sektionaltor. Energieausweis: 196,44 kWh, Energieeffizienzklasse F, Öl-ZH Bj. 2003.

Ausstattung

Das Haus wurde immer gepflegt, Sanierungen sollte der neue Besitzer einplanen. Die Ausstattung des Hauses ist gut: - weiße Holztüren - geschwungene Holztreppe ins Dachgeschoss - 2 Bäder - hohe Räume mit ca. 2,55 m - Dach wurde mit ca. 5 cm gedämmt - Öl-Zentralheizung mit Solar für Warmwasser Bj. 2003 - Garage im Haus. Sofort bezugsfrei.

Lage

Am Stadtrand unterhalb des "Kleinen Heubergs" wurde im Jahr 1939 dieses stilvolle und schöne Wohnhaus in massiver Bauweise erstellt. Es steht auf einem wunderbaren Grundstück in excellenter Lage. Es bietet seinen Bewohnern kurze Wege in die Stadtmitte zum gemütlichen Flanieren, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Ladengeschäften des täglichen Bedarfs.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Energieträger

Öl

Ausweisart

Bedarf

Baujahr

1939

Beispielausgaben