BESONDERES HAUS: Splittlevel und Gewerbeanbau in Hechingen

Objektnummer
A1549

Objektdaten

Wohnfläche
116 m²
Gesamtfläche
206,92 m²
Ladenfläche
90,92 m²
Grundstücksfläche
757,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1
Anzahl Wohneinheiten
1

Preisangaben

Kaufpreis
385.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Nein
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Ein besonderes Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten erwartet Sie im schönen Wohngebiet. Der ebenerdige Garten hat eine Terrasse und einen überdachten Sitzplatz für schöne Stunden im Grünen zum Grillen und Entspannen! Das Einfamilienhaus wurde mit versetzten Ebenen erbaut und hat eine ganz besondere Aufteilung: Eingangsbereich mit WC, Küche mit Speisekammer und Sitzecke. Das große Wohn-Esszimmer hat direkten Zugang in den schönen Garten. Von der großen und offenen Diele aus geht man über einige Treppenstufen nach oben in den privaten Bereich. Hier stehen den Bewohnern insgesamt 3 kleinere Zimmer und ein großes Elternschlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist in zeitlosem weiß und wurde im Jahr 2000 saniert, es hat eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Das Haus hat eine Teilunterkellerung mit einem kleinen Hobbyraum, dem Heizraum, einem Öltankraum und der Garage. Der Bühnenraum dient als Abstellraum. An das Haus wurde kurz nach der Erbauung ein Lebensmittelgeschäft angebaut. Dieses kann nach einer Nutzungsänderung in eine andere Geschäftsidee wie z. B. Friseur, Büro, Buchhaltung, Kanzlei oder auch Wohnraum umgebaut werden. Das Geschäft hat Stellplätze direkt am Haus und eine Größe von ca. 103 m². Direkt an das Grundstück grenzt ein noch freier Bauplatz an, welcher bei Wunsch/Bedarf dazu erworben werden kann. Die Größe des Bauplatzes beträgt 677 m² und kostet EUR 195.000,-- zzgl. aller Kaufnebenkosten.

Ausstattung

Gut ausgestattetes Wohnhaus: - größtenteils Kunststofffenster weiß - Parkettboden im Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer - Badsanierung Bj. 2000 - Öl-Zentralheizung Bj. 2004, Brenner Bj. 2015 - neue Überdachung der Terrasse. Energiebedarf 273,35 kWh, Energieeffizienzklasse H. Kurzfristig bezugsfrei.

Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Anliegerstrasse von Stetten mit tollem Blick auf die historische Burg Hohenzollern. Kurz nach der Fertigstellung wurde an das Haus ein Ladengeschäft angebaut, dieser Bereich steht für viele Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Stetten liegt östlich der Kernstadt und wird durch die gut angebundene B27 von Hechingen getrennt. In Hechingen bleiben keine Wünsche offen, von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und Apotheken ist alles vorhanden, sowie vieles mehr.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1965
  • Energiebedarfskennwert
    273.35 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

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