DORNRÖSCHENSCHLAF: EFH zur Kernsanierung, Ebingen

Objektnummer
A1423

Objektdaten

Wohnfläche
100 m²
Gesamtfläche
100,00 m²
Grundstücksfläche
2.094,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1
Anzahl Wohneinheiten
1

Preisangaben

Kaufpreis
55.000,00 EUR
Außen-Courtage
Pauschal EUR 3.000 zuzügl. 19% Mwst. somit EUR 3.570,-

Austattung

Keller
Nein

Objektbeschreibung

Im schönen Baustil wurde das Haus im Jahr 1927 erbaut. Es gibt noch liebevolle Details wie Fenster mit Buntglas, Türen und Türgriffe, echte Holzböden und vieles mehr. Die Aufteilung des Hauses ist sehr gut, es gibt zwei Zugänge, einer ins Untergeschoss und an der Hauptzugang an der Seite des Hauses. Die Räume nach vorne sind gut belichtet und könnten als Zimmer ausgebaut werden, die Räume zum Hang eignen sich als Abstellräume. Das Erdgeschoss mit einer Deckenhöhe von fast 2,70 m hat ein großes Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein WC und die Küche mit Speisekammer. Im Dachgeschoss sind 2 Zimmer und ein Bad aus den 60er Jahren. Im Haus wurden seit der Erbauung keine Modernsierungen vorgenommen, es sollte von Grund auf saniert werden!

Ausstattung

Erhalten, Sanieren, renovieren .... oder neu Bebauen, alles ist möglich! Der Energiebedarf des Hauses beträgt 461,04 kWh, Effizienzklasse H.

Lage

Einzigartige und naturnahe Lage für sportliche und junge Menschen: Sie erreichen das Wohnhaus nur über einen steilen Aufstieg zum Haus. Die Güter und Lebensmittel wurden über einen Lasten-Schrägaufzug zum Haus gebracht, dieser muss neu hergestellt werden. Mitten im Wald steht das Haus, hier sagen sich Fuchs, Hase und Reh gute Nacht. Die Innenstadt, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1926
  • Energiebedarfskennwert
    461.04 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

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