ERSTKLASSIGE KAPITALANLAGE: 1-A-LAGE in Balingen

Objektbeschreibung

Dieses Haus bietet im Erdgeschoss ein schönes Ladengeschäft mit ca. 106 m² in ansprechender Atmosphäre in gepflegten Räumen. Im ersten Obergeschoss ist eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Badezimmer und einem großen Balkon zum Hofraum. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 100 m². Das Obergeschoss hat den gleichen Grundriss, hier wurde im Jahr 1983 das Dachgeschoss ausgebaut und es entstand eine große Maisonette-Wohnung mit ca. 181 m² Wohnfläche. Der Dachspitz ist über eine Auszugstreppe erreichbar, er ist isoliert und verfügt über einen Heizkörper. Vermietet sind alle 3 Einheiten, eine ideale Kapitalanlage!!! Das Haus ist komplett unterkellert mit einem großen Gewölbekeller, einem Heizraum und für jede Einheit steht ein Abstellraum zur Verfügung.

Ausstattung

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, am Haus wurden seit der Erstellung immer wieder Baumaßnahmen wie Umbau, Anbau und Erneuerung vorgenommen. Es ist wie folgt ausgestattet: - Öl-Zentralheizung Bj. 1993 - die Elektrik ist 3-adrig - fast komplett Kunststofffenster weiß 2006 - Aufdachisolierung und Dacherneuerung 1985 - Ausbau zur Maisonette-Wohnung Bj. 1985.

Lage

In bester Lage der Innenstadt von Balingen an der Friedrichstraße steht das Wohn- und Geschäftshaus. In Balingen sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und alle Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten usw. fußläufig erreichbar. In der schönen Fußgängerzone lässt sich wunderbar flanieren, es gibt viele ansässige Café's und Bar's - Sie sind einfach MITTENDRIN! Parkflächen für Ihre Kunden sind in der Balinger Innenstadt überall kostenlos vorhanden, zum Bahnhof sind es 5 Gehminuten.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Ausweisart

Baujahr

1900

Beispielausgaben