FAMILIENGLÜCK IN RUHIGER LAGE: EFH in Dornhan-Leinstetten

Objektnummer
A1578

Objektdaten

Wohnfläche
155 m²
Gesamtfläche
155,00 m²
Grundstücksfläche
502,00 m²
Anzahl Zimmer
5

Preisangaben

Kaufpreis
298.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Objektbeschreibung

Das gepflegte Fertighaus mit Garten ist ideal gebaut für das perfekte Familienglück: Im Erdgeschoss gelangen Sie durch die Eingangstür in den länglichen Flur, welcher neben einem hölzernen Treppenaufgang Platz für eine Garderobe oder die Möglichkeit für ein Gäste-WC bietet. Der geräumige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt nicht nur durch seine Größe und Helligkeit, sondern ebenso durch den Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die Küche mit einer separaten, kleinen Abstellkammer. Ebenfalls im EG ist ein großes, helles Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Ankleidebereich sowie ein Bad mit Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC und Fenster. Daneben befindet sich ein zusätzlicher Raum, welcher als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im Dachgeschoss befinden sich zwei sehr geräumige, helle Zimmer, eine Abstellkammer, welche zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC. Im Kellergeschoss sind der Heizungsraum, ein Kellerraum sowie ein großer Abstellraum mit Ausgang in den Garten. Neben der kleinen Terrasse ist unter dem Balkon ein Schuppen mit Stauraum für Holz, Gartengeräte oder Gartenmöbel. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein Carport. Das Einfamilienhaus ist sofort bezugsfrei.

Ausstattung

Das Haus wurde 1985 erbaut und ist teilmodernisiert: - Öl-Zentralheizung - Einbauküche mit kleiner Speisekammer - zwei Tageslichtbäder mit WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche - Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide - Carport - Terrasse - Balkon - Garten Der Energiebedarf des Hauses beträgt 114,1 kWh, Effizienzklasse D.

Lage

Das Einfamilienhaus steht in einem ruhigen Wohngebiet in Leinstetten, Dornhan. Leinstetten ist ein Teilort der ca. 6 km entfernten Kleinstadt Dornhan, welche mit rund 6.000 Einwohnern im Landkreis Rottweil liegt. Dornhan bietet mit Ärzten, Apotheken und allen Geschäften des täglichen Bedarfs eine gute Rundumversorgung.

Energieausweis

  • Ausweisart
  • Baujahr
    1985
  • Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

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