FAMILIENHAUS IN SONNENLAGE: Mit großem Grundstück in Balingen, Zillhausen

Objektnummer
A1361

Objektdaten

Wohnfläche
123 m²
Gesamtfläche
123,00 m²
Grundstücksfläche
974,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1
Anzahl Wohneinheiten
1

Preisangaben

Kaufpreis
298.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Nein
Garage
Ja

Objektbeschreibung

1961 wurde das Haus in massiver Bauweise erstellt. Im Erdgeschoss erreicht man über den Windfang das separate WC und von der Diele aus die Wohnküche mit Speisekammer, das Wohnzimmer und zwei weitere Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer geht man auf den Balkon mit schöner Sicht auf die umliegende Berge. Das Badezimmer hat eine Wanne, ein Waschbecken und ein Bidet. Das Dachgeschoss wurde kurze Zeit später ausgebaut es gibt eine zweite Küche und 2 große Dachzimmer mit Dachgauben und schönem Blick über Zillhausen. Der Bühnenraum mit Zugang in den Dachspitz ist noch nicht ausgebaut. Durch die leichte Hanglage ist das Kellergeschoss befahrbar und hat eine Garage. Eine zweite Fertiggarage wurde 1977 auf dem Grundstück erstellt. Hinter der Garage liegt der helle Hobbyraum, ein Tankraum und der Heizraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerraum mit Ziegelboden bietet sich für die Lagerung von Lebensmittel an. Vor dem Kellergeschoss wurde die Terrasse überdacht mit einem Wintergarten aus Plexiglas. Hier können Sie die kühleren Frühlings- und Herbsttage verbringen!

Ausstattung

Das Haus ist sehr gepflegt und folgende Modernsierungen wurden vorgenommen: - Einbau der Öl-Zentralheizung Baujahr 1988, neuer Brenner Bj. 2017 (Niedertemperaturheizung) - Austausch der Fenster in den Wohnräumen: 1993-2004 in Kunststofffenster weiß - Anbau der "Veranda" an das Haus 2002 - Garagentorerneuerung 2012, beide Garagen mit elektrischem Tor - Balkongeländer erneuert in 2015 Das Haus ist komplett geräumt und kann kurzfristig übernommen werden. Der Energiebedarf des Hauses beträgt 211,92 kWh, Effizienzklasse G.

Lage

Das gepflegte Wohnhaus steht am Sonnenhang in absolut ruhiger Lage von Zillhausen. Rund um das Haus gibt es sehr viel Platz und die Wege zum Haus sind neu angelegt. Das Grundstück hat eine leichte Hanglage. Zillhausen ist ein Stadtteil von Balingen im Zollernalbkreis, Baden-Württemberg. Es liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1961
  • Energiebedarfskennwert
    211.92 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

    Weitere Objektbilder

    KONTAKT

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    72336 Balingen

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