KAPITALANLEGER AUFGEPASST: Gut vermietetes Zweifamilienhaus in Albstadt-Ebingen

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus mit einer Stockhöhe zwischen 2,10-2,20 Meter ist vermietet und bietet sich ideal als Kapitalanlage an: Über das Erdgeschoss und den Treppenaufgang erreichen Sie das erste Obergeschoss des Wohnhauses, in welchem sich ein großer Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Sitzgruppe, ein Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne und WC sowie ein zusätzliches separates Gäste-WC befindet. Im zweiten Obergeschoss ist neben einem geräumigen Wohnbereich, ein großes Schlafzimmer, eine Küche mit Essplatz, ein Tageslichtbad mit Waschbecken und Badewanne sowie ein separates WC. Der Dachspitz kann über den Treppenaufgang erreicht werden und wird als Bühnenraum mit viel Stauraum genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich weiterer Abstellraum, ein Fahrradkeller, ein Gewölbekeller sowie eine Garage, welche vom Haus aus betreten werden kann. Die jährliche Gesamtmiete beträgt momentan kalt EUR 8.400, --.

Ausstattung

Das Haus wurde 1850 erbaut und ist wie folgt ausgestattet: - Gas-Einzelöfen - zwei Einbauküchen - zwei Tageslichtbäder mit WC, Waschbecken und Badewanne - zwei separate Gäste-WC - Dachboden - Einzelgarage - Gewölbekeller Der Energiebedarf des Hauses beträgt 298,1 kWh, Effizienzklasse H.

Lage

In schönster Lage der Innenstadt Albstadt-Ebingens liegt das Zweifamilienhaus absolut zentral im bekannten "Hof". Das Haus befindet sich im Kulturzentrum Albstadts inmitten einladender Cafés und Bars. Innerhalb zwei Minuten gelangen Sie fußläufig in die Fußgängerzone mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bäckereien, Ärzten und Apotheken. Albstadt ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee.

Energieausweis

Ausweisart

Baujahr

1850

Beispielausgaben