KINDERPARADIES: EFH mit großem Garten, Endingen

Objektbeschreibung

Das gemütliche Wohnhaus wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise erstellt und im Jahr 1962 erweitert. Im Erdgeschoss erreicht man über den Flur das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Besonders schön sind die bodentiefen Fenster, welche auf den Balkon und dann über eine breite Stahltreppe in den Garten führen. Ein weiteres Zimmer ist hier und das Duschbadezimmer mit WC. Über die Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss mit insgesamt 3 Schlafzimmern und einem separatem WC. Von einem Zimmer aus geht man auf die Dachterrasse mit wunderbarer Aussicht auf die Berge, ein wirklicher Genuss! Im Untergeschoss ist ein Gewölbekeller und ein Heizraum mit der Holzpelletanlage. Die Garage erstreckt sich über die ganze Haushälfte und hat Platz für Auto´s, für einen Hobbyraum, für eine Werkstatt und ähnliches. Der Energiebedarf des Hauses beträgt 172,95, Effizienzklasse F.

Ausstattung

Das Haus wurde technisch und optisch im Innenbereich in den letzten Jahren modernisiert. Die Aussenfassade ist noch nicht renoviert. - Duschbad mit modernen Fliesen und neuwertiger Duschkabine - Fliesen- und Laminatböden - Wände teilweise verputzt - Kunststofffenster weiß, neue Haustüre - Holzofen im Wohn/Essbereich - Erneuerung der Stromleitungen - Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen - Holz-Pellet-Zentralheizung mit autom. Zuführung - Dach komplett gedämmt mit Steinwolle - Garten mit Gartenterrasse und rundum eingezäunt - teilweise Erneuerung des Aussenputzes. Das Haus wird zum August 2023 bezugsfrei.

Lage

Im Balinger Stadtteil Endingen steht dieses Wohnhaus in bevorzugter Lage in einem großen und sonnigen Garten. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick zum Albtrauf in Richtung Albstadt. Endingen hat eine Grundschule und einen Kindergarten, eine Bäckerei, verschiedene Gaststätten und in wenigen Minuten ist man im Gewerbegebiet "Gehrn" mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Baumärkten, Gärtnereien, Sportgeschäften usw. Die Waldorfschule in Frommern ist von hier aus sehr gut erreichbar.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Energieträger

Pellet

Ausweisart

Bedarf

Baujahr

1958

Beispielausgaben