LICHTDURCHFLUTET: renoviertes 2-Fam.-Haus in Ebingen

Objektbeschreibung

Ein exklusives Haus mit der Hauptwohnung von 234 m² und einer Wohnung im Untergeschoss mit 113 m². Ein Raumangebot, welches keine Wünsche offen läßt! Vom Windfang aus erreicht man die Diele mit großer Verglasung und Blick über Ebingen. Hier ist auch das Gäste-WC. Über die moderne Einbauküche mit viel Stauraum erreicht man das Esszimmer. Das Wohnzimmer liegt direkt daneben und von hier oder der Diele aus geht man auf den Balkon mit Platz für Loungemöbel und Sonnenliegen. Vom kleinen Flur aus gelangt man in 2 Schlafzimmer mit renoviertem Badezimmer. Eine gerade Treppe führt in das Dachgeschoß, welches ein idealer Bereich für Kinder ist. 2 große Zimmer, 1 sep. WC, 1 Duschbad und eine Küche stehen zur Verfügung. Würde man eine Außentreppe (z. B. aus Stahl) anbauen, könnte die Wohnung auch separat vermietet bzw. genutzt werden. Das Untergeschoß hat einen eigenen seitlich angelegten Weg. Die große Diele ist ein schönes Entree. Insgesamt besteht die Wohnung aus 4 Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum. Über die Zufahrt erreicht man den Haupteingang und die separate Garage mit elektrischem Tor. Unter der Zufahrt ist ein Abstellraum für die Gartengeräte. Ein weiterer Abstellraum und der Heizraum befindet sich im Untergeschoß. Der Energiebedarf des Hauses beträgt 205,49 kWh, Effizienzklasse G.

Ausstattung

Gut ausgestattetes und renoviertes Wohnhaus, welches sofort bezugsfrei ist: - neue Bäder und Küchen 2017 - Dielen mit Granitböden - Kaminofen - Holzparkett und Holzböden - DG: moderne Laminatböden - Gas-Zentralheizung 2002 - neue Kunststofffenster weiß

Lage

In ruhiger und sonniger Halbhöhenlage von Ebingen wurde 1965 das sehr großzügige und massive Wohnhaus gebaut. Eine schöne Aussicht und ein großer Garten sind inklusive. Das Zentrum, die Schulen und Kindergärten sind gut zu Fuß erreichbar. Die Hochschulstadt Albstadt mit ca. 46.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll in mehreren Tälern eingebettet auf der Schwäbischen Alb. In Albstadt sind neben allen Schularten auch eine Hochschule mit verschiedenen Studiengängen, ein Technologiezentrum der IHK und eine Akademie des Handwerks angesiedelt. Krankenhaus, orthopädische Klinik sowie weitere Sozialeinrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Die Stadt bietet auch hochqualifizierte, vielfältige Arbeitsplätze in Industrie und Handwerk, teilweise bei Weltmarktführern. Zahlreiche Freizeitangebote wie Spaßbad mit Saunalandschaft, Bikerpark mit Schlepplift, 80 km Skiloipennetz, über 60 ausgeschilderte Mountainbike-Strecken und 10 Premium-Wanderwege (Traufgänge) stehen für die aktive Freizeitgestaltung in nächster Nähe für Sie bereit.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Energieträger

Gas

Ausweisart

Bedarf

Baujahr

1965

Beispielausgaben