LICHTDURCHFLUTET UND MODERN: EFH, Gammertingen

Objektbeschreibung

Ein Einfamilienhaus mit besonderem Wohnambiente bietet alles für die moderne Familie, hier werden Ihre Träume wahr: Empfangen wird man in der großen Eingangsdiele mit Gäste-WC, Durchgang mit Garderobenschränken zur Doppelgarage und einem Arbeitszimmer. Daneben befindet sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Schiebetüren in den Garten und auf die Terrasse. Die großzügige und helle Wohnküche ist der Lebensmittelpunkt, hier werden Ihre Mahlzeiten zum Genuss! Die großen Einbauschränke bieten sehr viel Stauraum und das Beste: Über die Balkontüre geht man direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Die massive, geflieste Treppe führt nach oben in den privaten Bereich. Hier sind die beiden Kinderzimmer und daneben ist das Kinderbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Den separaten Elternbereich erreicht man über eine kleine Diele mit Ankleidezimmer, Schlafzimmer und dem modernen Familienbad mit Wanne, Dusche, WC und großem Waschtisch. Ganz praktisch ist daneben der Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner, einem Waschbecken, und der Gas-Zentralheizung. Alle Schlafzimmer haben einen Holzparkettboden und bodentiefe Fenstertüren. Die eingebauten Lichtbänder geben den Räumen ein besonderes Ambiente! Zum Haus gehört die große und geflieste Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren. Dahinter befindet sich ein Abstellraum für Fahrräder, Sportgeräte, Gartenequipment und über eine Türe geht es in den Garten.

Ausstattung

Das gesamte Haus ist sehr geschmackvoll und hochwertig ausgestattet, die großzügig aufgeteilten Räume werden auch Sie begeistern! Der pflegeleichte Kunststeinboden ist im ganzen Haus verlegt, die Schlafzimmer haben schöne Parkettböden. Im geschmackvoll gestalteten Garten gibt es Lieblingsplätze auf 2 Terrassen für jede Tagezeit und Spielflächen für Ihre Kinder. DETAILS: - zeitlose Architektur - 2 Terrassen auf dem Holzdeck - 1 Frühstücksterrasse - bodentiefe, einbruchsichere Glastüren im Erdgeschoss - elektrische Alu-Rollläden über Handy steuerbar - komplett Fußbodenheizung im gesamten Haus (Einzelraum-Regelung) - Glasfaseranschluß liegt im Haus - Gartenhaus - Zisterne zur Gartenbewässerung - Schließanlage. Der Energieverbrauch des Hauses beträgt 127,2 kWh, Effizienzklasse D. Das Haus wird frei nach Absprache.

Lage

Das gepflegte Einfamilienhaus steht in sonniger Süd-West-Lage am Ende einer Sackgasse mit Tempo 30 km/h. Der wunderschöne Garten wurde neu angelegt und auf insgesamt 838 m² Grundstück entstanden verschiedene Sitzplätze für jeder Tageszeit und Spielbereiche für die Kinder. Gammertingen ist eine Kleinstadt im Landkreis Sigmaringen mit sehr guter Infrastruktur. Zu Fuß erreichen Sie - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Metzger und Bäcker - Ärzte und Apotheke - Kindergärten, alle Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Energieträger

Gas

Ausweisart

Verbrauch

Baujahr

1998

Mit Warmwasser

Ja

Beispielausgaben