LUXUSANWESEN MIT GARTENOASE: Bungalow in Albstadt

Objektnummer
A1418

Objektdaten

Wohnfläche
191 m²
Gesamtfläche
191,11 m²
Grundstücksfläche
1.898,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separates WC
1

Preisangaben

Kaufpreis
985.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Nein
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Über das elektrische Eingangstor erreichen Sie Ihre Traumimmobilie. Der großzügige Vorhof bietet Platz für Stellplätze und Spielfläche für Kinder, die durch die schöne Mauer unbeaufsichtigt toben können. Dahinter befinden sich 2 Garagenstellplätze, eine Garage ist hinten offen und man gelangt direkt auf die Sonnenterrasse und in den großen Garten. Vom Eingangsbereich über die Diele mit geschmackvollen Holztüren befindet man sich im Herzen des Hauses. Das große Wohn- und Esszimmer ist vor allem markant durch seine bodentiefen, dreifachverglasten Fenster und den Holzkachelofen für gemütliche und besinnliche Wintertage. Die hochwertige Einbauküche ist mit TOP-Geräten ausgestattet. Der Induktionsherd hat einen Dunstabzug mit BORA-System. Der große Side-by-Side-Kühlschrank hat einen Eiswürfelspender und eine Besonderheit ist der Weinkühlschrank. Daneben ist der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und einem Ausgang nach draußen, um im Sommer die Wäsche aufhängen zu können. Im östlichen Bereich des Hauses sind die privaten Räume. Das Wellnessbadezimmer hat eine große Badewanne, eine bodentiefe Regendusche, ein WC und zwei Steinwaschbecken auf Holzblöcken. Das Elternschlafzimmer ist lichtdurchflutet und mit einer Ankleide ausgestattet. Davor ist ein Kinder- oder Bürozimmer. Im Eingangsbereich ist eine Garderobe und ein WC für die Gäste. Das Untergeschoss wurde auf der Südseite ausgegraben, hier entstand ein großes Jugend- bzw. Gästezimmer mit Vorraum. Davor wurde eine schöne Terrasse angelegt. Der Kellerbereich ist komplett gefliest, in einem Raum ist eine Duschwanne vorhanden, hier könnten noch ein WC und ein Waschbecken eingebaut werden, die Vorrichtungen sind schon da. Im Heizraum ist die Zentralheizung von Buderus, die Öltanks sind daneben in einem separaten Raum. Es folgt ein Kellerraum für Vorräte. Der Garten ist ein Paradies, hier finden Sie verschiedene Terrassenbereiche mit Außenküche, ein Treppenabgang auf die Wiesenfläche mit viel Platz für ein Gemüsegarten, Spielplatz für die Kinder und es gibt einen separat abgezäunten Bereich mit einem Hühnerstall. Ein ganz besonderes Highlight ist die Holzblocksauna mit Außendusche. Durch die Randlage hat man Ruhe pur, der Wald für Spaziergänge grenzt direkt an das Grundstück. Die Immobilie ist rings rum eingezäunt, Sie können Hund, Katz und Kids ohne Probleme springen lassen.

Ausstattung

Der exklusive Bungalow wurde 2016 umfassend saniert. Die kreative Eigentümerin legte bei der Sanierung ihr Augenmerk besonders auf liebevolle und hochwertige Details. Es ist ausgestattet mit: - Sauna mit Außendusche - Solaranlage - hochwertige Einbauküche - Kameraüberwachung - 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster - elektrisches Eingangstor - elektrische Garagentore. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Das herrschaftliche Anwesen befindet sich in ruhiger Randlage in Onstmettingen, dem drittgrößten Teilort von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Auch die Anbindungen nach Tübingen und Reutlingen sind sehr gut. In unmittelbarer Nähe sind die Schulen und der Kindergarten, sowie eine Einkaufmöglichkeit mit Bäckerei und Cafe.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Ausweisart
  • Baujahr
    1967
  • Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

    Weitere Objektbilder

    KONTAKT

    CHRISTIANA BAUR IMMOBILIEN

    Neue Straße 43
    72336 Balingen

    +49 74 33 99 84 56

    ÖFFNUNGSZEITEN BÜRO

    Mo. - Fr. 9.00 - 12.00 Uhr

    TELEFONISCH FÜR SIE ERREICHBAR

    Mo. - Do. 9.00 - 18.00 Uhr
    Fr. 9.00 - 14.00 Uhr

    UNSERE LEISTUNGEN

    Verkauf und Vermietung von:

    • Häuser
    • Wohnungen
    • Gewerbeobjekte
    • Bauplätze

    Persönliche Betreuung
    Fundierte Wertexpertisen
    Marktgerechte Bewertungen
    Energieausweise
    Attraktive Objektpräsentationen
    Transparenz der Kaufverträge
    Kaufpreisabsicherung
    Notarvertragsabwicklung
    Übergaben

    VERTRAGSPARTNER
    UNSERE OBJEKTE FINDEN AUCH AUF
    CHRISTIANA BAUR IMMOBILIEN – Willkommen Zuhause in Balingen
    SOFORTKONTAKT

    +497433998455