SINGLEHAUS MIT CHARAKTER: Einfamilienhaus, Hossingen

Objektnummer
A1568

Objektdaten

Wohnfläche
144 m²
Grundstücksfläche
526,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1

Preisangaben

Kaufpreis
265.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Nein

Objektbeschreibung

Aus dem ehemaligen Bauernhaus ist ein wirkliches Schmuckstück entstanden: Viele Fenster, große Wohnküche mit Kachelofen, gemütliche Holzbalken und eine besonderes Wohnstudio mit Galerie. Die Wohnküche ist gleich neben dem Eingang mit gemütlichem Kachelofenbänkle und viel Charme (der Kachelofen benötigt noch etwas Arbeit: Brandschutzmatten und Innen eine Ausmauerung fehlen noch). Neben der Küche ist das Esszimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Büroraum. 4 Stufen führen in das große Wohnzimmer mit offener Galerie und Zugang auf den Balkon. Genußstunden auf dem Balkon im Sommer und romantische Winterstunden am Ofen. Vom Flur erreicht man das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Tageslicht. Die offene Treppe im Wohnzimmer führt hinauf ins Dachgeschoss zur Galerie mit einem weiteren Wohnraum, einem Schlafzimmer mit Ankleide und einem WC mit Waschbecken. Der Dachspitz dient als Bühnenraum. Im Keller ist ein Vorratsraum, eine Waschküche, der Heizraum mit Öltanks und ein Abstellraum. Die ehemalige Scheune ist eine wunderbare Werkstatt, Atelier für Kreative und Macher. Kfz-Stellplatz vor dem Haus.

Ausstattung

Das Haus ist gut ausgestattet und auch energetisch saniert: - Fassadendämmung mit ca. 10 cm - Aufdachdämmung - Fliesen, Laminatböden - Einbauküche - Öl-Zentralheizung - Holzofen. Bezugsfrei nach Absprache. Energieausweis: 88,8 kWh, Energieklasse C.

Lage

In sonniger und ruhiger Lage steht das im Jahr 1930 erbaute und 1996 komplett sanierte Wohnhaus. Das ländliche Dorf liegt eingebettet in schöne Wiesen und Wälder mit hohem Freizeitwert. Es gibt einen Kindergarten und eine Schule direkt im Dorf. Die weitere Infrastruktur bietet das sehr nahe gelegene Meßstetten (ca. 4 km) mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheke, Kindergärten und Schule.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1930
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Energieverbrauchskennwert
    88.80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

    Weitere Objektbilder

    KONTAKT

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