SONNIG UND IN BESTER LAGE: Wohnhaus in Grosselfingen

Objektbeschreibung

Das massive Wohnhaus steht in einer sehr ruhigen Anliegerstrasse mit schönem Garten. Über die Außentreppe erreicht man die großzügige Eingangsdiele mit Garderobe. Daneben sind das Gäste-WC, 2 sonnige Zimmer und ein weiß gefliestes Duschbadezimmer. Über den Flur erreicht man die separate Küche und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Balkontüren auf die vorbereitete Terrasse. Das Fundament der Terrasse ist für einen Wintergarten ausgelegt oder man belegt die Terrasse mit Fliesen oder Holzdielen. Im Esszimmer ist ein offener Kamin für romantische Stunden. Über das Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss mit weiteren Wohnräumen. Insgesamt sind es 3 Zimmer und ein großes Familienbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Dieser Bereich kann auch für ein Familienmitglied eigensständig genutzt werden, die Küchenanschlüsse sind ebenfalls vorhanden. Das Haus ist komplett unterkellert, die Räume sind gefliest. Hier gibt es 2 weitere Zimmer, welche vielfältig genutzt werden können, ein großer Hobbyraum/Werkstatt mit Zugang in den Garten, eine Waschküche, ein Abstellraum, der Technikraum und der Heizraum.

Ausstattung

Das Haus bietet wunderbares Wohnen für die Familie mit großen und lichtdurchfluteten Räumen. - Parkett, Laminat- und Fliesenböden - Keller ist gefliest - teilweise neue Kunststofffenster - Holz-Kachelofen - Ölzentralheizung Bj. 1989 - Garage - Außentreppe in den Keller. Modernsierungen sollten eingeplant werden. Der Energiebedarf des Hauses ist in Bearbeitung. Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei!

Lage

Sehr ruhige Lage im Wohngebiet mit schönem Garten, Terrasse und Garage. In wenigen Gehminuten sind Sie in der Natur, Wiesen und Felder laden zu ausgedehnten Sparziergängen ein! Gute Verkehrsanbindung, in wenigen Minuten erreichen Sie die B 27 in Richtung Tübingen oder Rottweil. Die Kreisstadt Balingen liegt knappe 10 Kilometer nordöstlich. Die Gemeinde Grosselfingen hat ca. 2.100 Einwohner und bietet einen Kindergarten und eine Grundschule. Im Ort ist ein Metzger, 2 Bäcker, ein Biohof, ein Getränkemarkt und eine Bank zu Fuß erreichbar. In der Freizeit bieten die ortsansässigen Sportvereine und 2 Reiterhöfe ein aktives Programm an. Im Herzen des Zollernalbkreises und inmitten der reizvollen Schwäbischen Alb. Bekannt ist die Gegend zwischen Hechingen und Bisingen durch die Burg Hohenzollern und den markanten Albanstieg.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Ausweisart

Baujahr

1966

Beispielausgaben