TOP PREIS, TOP ANGEBOT: Wohn- und Geschäftshaus, Neufra

Objektbeschreibung

Ein TOP gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in besonderer Qualität, interessant ist dieses Angebot sowohl für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer. Sie haben die Möglichkeit, ein erfolgreiches Geschäft zu betreiben, sowohl Produkte oder Dienstleistungen zu verkaufen. Weiterhin gibt es 2 schöne Wohnungen in hoher Qualität zum Vermieten und/oder zur Selbstnutzung. Das Ladengeschäft mit Nebenräumen hat insgesamt eine Nutzfläche von 314 m². Die Wohnung im Obergeschoss hat 4,5 Zimmer mit einem großen Wohlfühlbad, Balkon und Terrasse. Von der Terrasse aus führt eine Treppe in den kleinen und schön angelegten Garten. Im Jahr 1995/1996 wurde das Dach komplett erneuert und gedämmt. Es entstand eine moderne und lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit insgesamt 4,5 Zimmern und einem modernen Badezimmer. Die Wohnküche ist besonders schön mit Giebelverglasung und davorliegendem Balkon. Über eine Holztreppe erreicht man den Dachspitz, welcher ein besonderes Zimmer für Jugendliche, Homeoffice und ähnliches ist. Die Garage hat einen elektrischen Torantrieb und Durchgang in den Garten.

Ausstattung

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, erworben wird im Sondereigentum. Folgende Maßnahmen sind am Haus gemacht worden: Ursprung des Gebäudes ist 1965, dann erfolgte ein großer Umbau im Jahr 1986 und 1995/96 wurde das Dach komplett neu erstellt und die Wohnung eingebaut. - Fliesen und Parkettböden - moderne Einbauküchen - hochwertige Badezimmerausstattungen - massive Bauweise - Öl-Zentralheizung Baujahr 2009, Gasanschluss liegt im Haus - Dach Baujahr 1995 und ausgeflockt, ca. 20 cm stark - Garage mit elektrischem Torantrieb Bezugsfrei nach Absprache. Der Energieausweis des Hauses ist in Bearbeitung.

Lage

Mitten in Neufra steht das große und besondere Wohn- und Geschäftshaus. Neufra liegt beschaulich im Fehlatal und bietet für Familien Kindergarten, Krabbelgruppe und Grundschule. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf sind im nur 2 Kilometer entfernten Gammertingen, dort gibt es alle Schulen, Ärzte und Apotheken.

Energieausweis

Ausweisart

Baujahr

1965

Beispielausgaben