WOHNEN MIT WELLNESS: EFH in Weildorf

Objektnummer
A1507

Objektdaten

Wohnfläche
170 m²
Gesamtfläche
170,00 m²
Grundstücksfläche
305,00 m²
Anzahl Zimmer
6

Preisangaben

Kaufpreis
319.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den großen Flur und auch durch die Garage in den geräumigen Dielenbereich mit Platz für Ihre Garderobe. Neben der im Haus befindlichen Garage ist eine Werkstatt, ein Kellerraum, ein Fitnessraum, ein Hobbyraum und ein Badezimmer. Besonders praktisch ist die Waschküche mit Einbaumöbel. Über das Treppenhaus kommt man in das 1. Obergeschoss in die Wohnräume der Familie. In der modernen, weißen Hochglanzküche mit Inselblock ist viel Stauraum, hier finden alle Küchenutensilien Ihren Platz. Am Esstisch können Sie hier direkt Ihre Mahlzeiten genießen. Über eine Türe geht es in den einladenden Garten. Hier verbringt man wunderbar die Sommertage mit Spielen, Grillen und Chillen. Das große Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Kachelofen und eine große Fensterfront. Über eine Türe gelangen Sie auf den Balkon mit Markise - ein idealer Platz für schöne Stunden. Das Schlafzimmer hat Platz für ein Doppelbett und einen Wandschrank. Zwei weitere Zimmer (eins davon ebenfalls mit Zugang zum Balkon), das Familienbad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Fenster sind ebenfalls auf diesem Stock, sowie ein separates WC. Der Bühnenraum ist bisher nicht ausgebaut, aber isoliert und könnte noch ausgebaut werden. Im Untergeschoss befindet sich ein schöner Wellnessbereich mit Sauna, Sitzgruppe, bodentiefer Dusche und Fußbodenheizung. Auch der Heizraum und das Öllager sind hier untergebracht. Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist sehr gepflegt: - moderne Hochglanz-Einbauküche Bj. 2016 - gemütlicher Holz-Kachelofen - Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991 - isolierverglaste, teilweise erneuerte Fenster mit elektrischen Rollläden - Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Fliesen und Vinyl - Sauna mit Dusche und Fußbodenheizung - Garage im Haus Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Mitten in Weildorf und doch in sehr ruhiger und sonniger Lage steht das großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971. Weildorf ist ein Stadtteil vom ca. 2 km entfernten Haigerloch im Zollernalbkreis (Baden-Württemberg). Haigerloch und Weildorf liegen 514 Meter über dem Meeresspiegel etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee, eingebettet in das Vorland der hohenzollerischen Schwäbischen Alb und 15 Kilometer von der Burg Hohenzollern entfernt.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Ausweisart
  • Baujahr
    1971
  • Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

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    KONTAKT

    CHRISTIANA BAUR IMMOBILIEN

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    72336 Balingen

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