WOHNEN MIT WERKSTATT UND BÜRO: Onstmettingen

Objektnummer
A1364

Objektdaten

Wohnfläche
137 m²
Gesamtfläche
345,00 m²
Ladenfläche
208,00 m²
Grundstücksfläche
364,00 m²
Anzahl Zimmer
7

Preisangaben

Kaufpreis
339.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Nein
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Sie wollen Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden oder einen Teil vermieten? Dann ist das genau das Richtige für Sie! Es gibt eine große Werkstatt, eine separate Verkaufsfläche und einen Wohnbereich im Ober- und Dachgeschoss. Auch interessant für einen reinen Kapitalanleger. Auf der rechten Seite befindet sich das Ladengeschäft mit einem Schaufenster, einer großen Lagerfläche und einem Büroabteil. Viel Potenzial für mehrere Geschäftsideen. Auf der linken Seite ist die große Werkstatt mit Rolltor, Lagerfläche und einem Waschraum mit WC. Hier würden sich mehrere Handwerksberufe wohlfühlen. In der Mitte ist der Zugang in den Wohnstock. Im EG sind der Flur, eine Garderobe und ein Vorratsraum. Das erste Bad, ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC. Im Obergeschoss ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang in den angebauten Wintergarten mit Holzkaminofen. Dahinter befindet sich die erste Dachterrasse mit schönen Plätzen zum Verweilen. Das weitere Badezimmer ist mediterran ausgestattet und verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch, ein WC und das besondere Highlight ist die Sauna! Am Ende des Flures sind 2 großzügige Schlafzimmer, eines ist mit einem weiteren Holzkaminofen ausgestattet. In der Küche hat man alle technischen Geräte, die man braucht und viel Arbeitsfläche. Weiter geht es in die Waschküche und in den Geräteraum, mit abschließender zweiter Dachterrasse, mit Gemüse und Blumenbeete sowie weiteren Sitzgelegenheiten. Im Dachgeschoss sind zwei Kinder-/ Büro-/ oder Gästezimmer und ein großer Bühnenraum. Alle drei Gebäudeteile sind unterkellert und separiert voneinander. Es sind noch eine Doppelgarage und eine seitliche Einzelgarage vorhanden. Der Energiebedarf des Hauses beträgt 249,94 kWh, Effizienzklasse G.

Ausstattung

Das Haus wurde mit viel Herz renoviert und hat einen ganz eigenen Charme und Wohlfühlcharakter. Es ist ausgestattet mit: - einem Ladengeschäft - einer Werkstatt - einem Wohnbereich - 4 Holzkaminöfen - einem Wintergarten - zwei Dachterrassen - 2-fach verglaste Holzfenster - überarbeiteter Strom, aber nicht neu - Holzfachwerk - einer Doppel- und einer Einzelgarage

Lage

Dieses einmalige Objekt befindet sich in einem Teilort von Albstadt namens Onstmettingen. Onstmettingen ist der drittgrößte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Er liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Auch die Anbindung nach Tübingen und Reutlingen sind sehr gut. Gegenüber befindet sich direkt das BeneVit Haus Raichberg.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1900
  • Energiebedarfskennwert
    249.94 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455
    KONTAKT

    CHRISTIANA BAUR IMMOBILIEN

    Neue Straße 43
    72336 Balingen

    +49 74 33 99 84 56

    ÖFFNUNGSZEITEN BÜRO

    Mo. - Fr. 9.00 - 12.00 Uhr

    TELEFONISCH FÜR SIE ERREICHBAR

    Mo. - Do. 9.00 - 18.00 Uhr
    Fr. 9.00 - 14.00 Uhr

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