FÜR KAPITALANLEGER: 3,5 Zimmer-Wohnung in Ebingen

Objektbeschreibung

Die 3,5 Zimmer-Wohnung ist seit 2 Jahren für eine Kaltmiete von monatlich EUR 450, -- vermietet. Sie ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, einem neu sanierten Badezimmer mit Badewanne, einem Waschtisch und einem WC. Vom hellen Wohn- und Essbereich aus kommt man auf den sonnigen Balkon. Außerdem ist ein Schlafzimmer und ein Büro- Kinder- oder Gästezimmern vorhanden. Die Betriebskostenvorauszahlung liegt derzeit bei EUR 341, -- pro Monat. Davon sind EUR 200, -- umlegbar. Der Energieverbrauch des Hauses beträgt 118 kWh, Effizienzklasse D.

Ausstattung

Die Wohnung hat 60 m² und wurde vor 2 Jahren neu renoviert. Die Böden sind mit modernen Vynyl- Laminat- und Fliesen belegt.

Lage

Im gepflegten Mehrfamilienhaus in Ebingen befindet sich die Wohnung im 1. OG. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, der Bahnhof, Schulen, Kindergärten und alles für den täglichen Bedarf befindet sich in direkter Umgebung. Ebingen ist seit dem Zusammenschluss 1975 der zentrale, größte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Es liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Energieträger

Gas

Ausweisart

Verbrauch

Baujahr

1965

Mit Warmwasser

Ja

Beispielausgaben