NEU UND MODERN: Doppelhaushälfte in Ammerbuch

Objektbeschreibung

Ein wunderbares und geschmackvolles Familiendomizil erwartet Sie in diesem neuen Zuhause. Alle Wünsche der modernen Familie erfüllt die gute Raumaufteilung und die gute Ausstattung des Hauses. Die Fenster sind nach Süden und Westen ausgerichtet. 2 Terrassen, ein Garten und ein Balkon bieten Platz für Sonnenstunden! Empfangen wird man in der großzügigen Diele mit viel Stauraum. Daneben ist ein großes Zimmer, ein idealer Raum für Gäste, junge Erwachsene oder auch ein Arbeitsbereich bzw. Homeoffice. Ein Dusch-Badezimmer mit WC, ein großer Abstellraum und der Haustechnikraum mit Waschmaschine- und Trockneranschlüsse ist hier untergebracht. Über die schöne Treppe nach oben geht es direkt ins Wohn-Esszimmer mit großen Balkontüren zur Terrasse und in den kleinen Garten. Die offene Küche bietet viel Stauraum und der Eßplatz ist lichtdurchflutet und liegt an der großen Fensterfront mit einer zweiten Terrasse. Ein hochwertiger Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für gemütliche Stunden. Ein weiteres separates Zimmer wird als Büroraum genutzt. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer und das Familienbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und einem WC. Vom großen Zimmer aus ist der Balkon mit einer weiteren Möglichkeit die Sonnenstunden zu genießen. Der Dachspitz ist komplett gedämmt und wird derzeit als Bühne genutzt, ein Ausbau als Zimmer ist möglich. Zum Haus gehört eine große Garage mit 2 Kfz-Stellplätzen hintereinander und ein Aussenstellplatz.

Ausstattung

Sehr gute Ausstattung, streichen und einziehen! - Einbauküche - Fußbodenheizung, jeder Raum einzeln steuerbar - Solarthermie - Gas-Brennwertheizung - Umrüstung auf Wärmepumpe möglich - pflegeleichte Designerbeläge im gesamten Haus - weiße Innentüren - Granitsimsen - elektrische Markise - Treppe mit Stufenbeleuchtung. Der Energiebedarf des Hauses beträgt 51,1 kWh, Effizienzklasse B. Frei nach Absprache.

Lage

Mitten in Entringen, einer der sechs Gemeinde von Ammerbuch, wurde im Jahr 2016 diese schöne Doppelhaushälfte erstellt. Perfekt für die Familie ist die Nähe zur Kindertagesstätte und zur Schule, beide sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ammerbuch grenzt direkt an den wunderbaren Naturpark Schönbuch an und glänzt mit der sehr guten Anbindung an Tübingen, Rottenburg und Herrenberg. Die Bahnlinie ist schnell zu Fuß erreichbar und die Haltestelle für den Bus ebenso. Die Nähe zur A 8 ist ein weiterer Grund sich für diese Lage zu entscheiden.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Energieträger

Gas

Ausweisart

Bedarf

Baujahr

2016

Beispielausgaben