SCHÖNER WOHNEN: Große 3-Zimmer-Whg., Weilstetten
Objektnummer
A1506
Objektdaten
Wohnfläche
98 m²
Gesamtfläche
98,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
2
Preisangaben
Kaufpreis
287.500,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.
Austattung
Garage
Ja
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf den schönen und großzügigen Balkon mit Aussicht und Sonne den ganzen Tag, ein wirklicher SOMMERGENUSS! Ein separater Zugang für die beiden Wohnungen führt über das schöne Treppenhaus zu der Wohnung mit ca. 98 m² im Obergeschoss. Empfangen werden Sie im Flur, von diesem sind alle Zimmer erreichbar, angefangen mit dem WC, davor findet Ihre Garderobe einen Platz. Die moderne und neuwertige Küche inklusive Einbaumöbel und Elektrogeräte bietet auch einen gemütlichen Essplatz. Ein weiteres Zimmer bietet sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro an. Vom großen Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus erreichen Sie den überdachten Balkon mit 21 m², wunderschönem Weitblick auf die Balinger Berge, Windschutz und Abendsonne inklusive. Hier können Sie genussvoll ruhige Stunden verbringen. Das Bad hat eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, einen Doppelwaschtisch und ein Fenster. Die Wohnung wird zum 31. Mai bezugsfrei! Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor ist im Preis mit inbegriffen. Ein Gartenanteil für Kräuter, Gemüse und schöne Grillabende gehört zur Wohnung. Das ganze Jahr kann man die Gartengeräte, Fahrräder, Gartenmöbel und vieles mehr im eigenen Gartenschopf unterbringen.Ausstattung
Die gepflegte und moderne Wohnung ist ausgestattet mit: - Parkettböden und Fliesen - WC separat mit Fenster - Kellerraum - Gartenanteil - Gartenschopf - Garage mit elektrischem Tor - hohe Rücklagen für eine neue Heizung. Der Energieverbrauch des Hauses beträgt 103,4 kWh, Effizienzklasse D.Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit 2 Wohnungen, im Erdgeschoss sind 2 gewerblich genutzte Einheiten. Ein Gartenanteil, eine Garage und ein Abstellraum im Keller und im Garten gehören zur Wohnung. Weilstetten liegt neben Frommern, rund vier Kilometer südöstlich von Balingen. Im Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. Der Schiefersee ist als Naherholungsziel in direkter Nähe.Energieausweis
Heizung
Zentral
Energieträger
Öl
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
1951
Mit Warmwasser
Ja
Energieverbrauchskennwert
103.40 kWh/(m²*a)
Beispielausgaben
Kauf
Ja
Miete/Pacht
Nein